איטום בתים פרטיים

סוגי איטום בבתים פרטיים

איטום גגות

הגג הוא אחד האזורים הקריטיים ביותר בבית הדורשים איטום מקצועי, שכן הוא חשוף ישירות לפגעי מזג האוויר. ישנם מספר סוגי איטום גגות:

איטום גגות שטוחים (רעפים)

1. יריעות ביטומניות:
   • יתרונות: עמידות גבוהה, אורך חיים של 10-15 שנים, התקנה מהירה יחסית.
   • חסרונות: רגישות לפגיעות מכאניות, דורשות תחזוקה תקופתית.
   • שיטת יישום: הלחמה בעזרת להבה, דורשת מקצועיות גבוהה.
2. ממברנות PVC/TPO:
   • יתרונות: גמישות גבוהה, עמידות ב-UV, אורך חיים של 20-30 שנים.
   • חסרונות: עלות גבוהה יותר, התקנה מורכבת.
   • שיטת יישום: הדבקה מכנית או כימית, ריתוך תפרים.
3. איטום נוזלי פוליאוריתני:
   • יתרונות: יוצר משטח חסר תפרים, גמישות גבוהה, התאמה למבנים מורכבים.
   • חסרונות: רגיש לתנאי היישום, דורש זמן ייבוש ארוך.
   • שיטת יישום: מריחה או התזה, בשכבות.
4. איטום אקרילי:
   • יתרונות: עלות נמוכה יחסית, ידידותי לסביבה, קל ליישום.
   • חסרונות: אורך חיים קצר יותר (5-7 שנים), עמידות נמוכה יותר בפני מים עומדים.
   • שיטת יישום: מריחה או התזה, בשכבות.

איטום גגות משופעים

1. יריעות תת-רעפיות:
   • יתרונות: יוצרות שכבת הגנה נוספת, מאפשרות אוורור.
   • חסרונות: חיבור לא נכון עלול לגרום לחדירת מים.
   • שיטת יישום: פריסה והצמדה לפני הנחת הרעפים.
2. איטום משלים בגגות רעפים:
   • יתרונות: מעניק הגנה נוספת באזורים רגישים.
   • חסרונות: דורש תחזוקה תקופתית.
   • שיטת יישום: התקנת סרטי איטום, אטמים מיוחדים במפגשים.

המלצות לאיטום גגות

• בגגות שטוחים, מומלץ ליצור שיפועים מתאימים לניקוז מים.
• שילוב של שכבות איטום שונות מגביר את האפקטיביות.
• יש לוודא טיפול מיוחד באזורי מפגש (כמו מעקות, צינורות, וכד’).
• אין להסתפק באיטום בלבד – מערכת ניקוז תקינה היא קריטית.
• בדיקת הצפה לאחר האיטום היא אמצעי חשוב לוודא את איכות העבודה.

איטום קירות חיצוניים

קירות חיצוניים מהווים את המעטפת של הבית וחשופים לפגעי מזג האוויר. איטום נכון מונע חדירת מים ולחות לתוך המבנה:

שיטות איטום קירות חיצוניים

1. טיח הידרופובי (דוחה מים):
   • יתרונות: מראה אסתטי, מאפשר “נשימה” של הקיר.
   • חסרונות: עמידות בינונית, דורש חידוש כל 5-7 שנים.
   • שיטת יישום: יישום בשכבות על גבי הקיר.
2. ציפויים סיליקוניים:
   • יתרונות: עמידות גבוהה, דוחי מים מצוינים, מונעים עובש.
   • חסרונות: עלות גבוהה, דורשים הכנת שטח מדוקדקת.
   • שיטת יישום: התזה או מריחה, בשכבות דקות.
3. מערכות בידוד תרמי חיצוני (EIFS):
   • יתרונות: משלבות בידוד תרמי ואיטום, חיסכון אנרגטי.
   • חסרונות: עלות גבוהה, התקנה מורכבת.
   • שיטת יישום: הדבקת לוחות בידוד וציפוי במערכת טיח מיוחדת.
4. איטום צמנטי:
   • יתרונות: עמידות גבוהה, מתאים לקירות בטון ובלוקים.
   • חסרונות: גמישות נמוכה, עלול להיסדק.
   • שיטת יישום: מריחה או התזה בשכבות.
5. טיפול בסדקים וחדירות:
   • יתרונות: טיפול ממוקד בנקודות תורפה.
   • חסרונות: אינו מספק הגנה מלאה.
   • שיטת יישום: מילוי וסגירת סדקים בחומרים גמישים.

המלצות לאיטום קירות חיצוניים

• טיפול בסדקים קיימים לפני יישום מערכת האיטום.
• בחירת חומרים המתאימים לסוג הקיר (בטון, בלוקים, אבן).
• שימוש במערכות משולבות (איטום + בידוד) לאפקטיביות מרבית.
• התייחסות מיוחדת לאזורי מפגש (חלונות, דלתות, מרפסות).
• בדיקת חדירות מים לאחר השלמת העבודה.

איטום רצפות ומרתפים

איטום רצפות ומרתפים הוא אתגר מיוחד בשל הלחץ ההידרוסטטי של מי תהום והקרבה לקרקע:

שיטות איטום רצפות ומרתפים

1. איטום שלילי (מבפנים):
   • יתרונות: אפשרי לביצוע במבנים קיימים, עלות נמוכה יחסית.
   • חסרונות: אינו מונע פגיעה במבנה, רק חוסם את המים.
   • שיטת יישום: מריחת חומרים צמנטיים או פולימריים על הקירות מבפנים.
2. איטום חיובי (מבחוץ):
   • יתרונות: מונע פגיעה במבנה, פתרון ארוך טווח.
   • חסרונות: יקר יותר, דורש חפירה במבנים קיימים.
   • שיטת יישום: יישום ממברנות או חומרים ביטומניים על הקירות החיצוניים.
3. מערכות ניקוז היקפיות:
   • יתרונות: מפחיתות את הלחץ ההידרוסטטי, משלימות את האיטום.
   • חסרונות: דורשות תחזוקה, תלויות בתנאי הקרקע.
   • שיטת יישום: התקנת צינורות ניקוז ומצעים מנקזים סביב המבנה.
4. איטום רצפות בטון:
   • יתרונות: מונע עליית לחות מהקרקע, מתאים לבנייה חדשה.
   • חסרונות: קשה לתיקון לאחר הביצוע.
   • שיטת יישום: יריעות HDPE או ביטומניות לפני יציקת הבטון.
5. טיפול בתפרי התפשטות:
   • יתרונות: מונע חדירת מים בנקודות תורפה.
   • חסרונות: דורש תחזוקה תקופתית.
   • שיטת יישום: התקנת אטמים מיוחדים בתפרים.