איטום בניה חדשה

חומרי איטום מתקדמים ויישומיהם

יריעות ביטומניות משופרות SBS/APP

יריעות אלו מבוססות על ביטומן משופר בפולימרים מיוחדים (SBS – סטירן בוטדיאן סטירן או APP – אטקטי פוליפרופילן) המקנים להן גמישות מוגברת ועמידות טובה יותר בטמפרטורות קיצוניות. היריעות מיושמות בהלחמה ומתאימות במיוחד לאיטום גגות, מרתפים וקירות תת-קרקעיים.

אמולסיות ביטומניות מתקדמות

אמולסיות אלו הן תערובות ביטומניות על בסיס מים המכילות תוספים מיוחדים לשיפור הגמישות, ההדבקות והעמידות. הן קלות ליישום, אינן מכילות ממסים מזיקים ומתאימות לאיטום יסודות, קירות תת-קרקעיים וגגות.

ממברנות פוליאוריתניות היברידיות

ממברנות אלו משלבות את התכונות הטובות של פוליאוריתן עם פולימרים אחרים (כמו אקריליק או סיליקון) ליצירת מערכת איטום בעלת תכונות משופרות כגון גמישות גבוהה, עמידות ב-UV ויכולת “נשימה”. הן מתאימות במיוחד לאיטום גגות, מרפסות וחדרים רטובים.

תוספים מיוחדים לאיטום בטון (גבישי)

תוספים קריסטליים לבטון הם חומרים המוספים לתערובת הבטון בשלב היציקה והופכים את הבטון עצמו לאטום למים. כאשר הם באים במגע עם מים, הם יוצרים גבישים מיקרוסקופיים בתוך הנקבוביות והסדקים הזעירים של הבטון, אוטמים אותם באופן פרמננטי. מתאימים במיוחד ליסודות, מרתפים ומבנים תת-קרקעיים.

חומרי איטום נאנו-טכנולוגיים

חומרים חדשניים אלו מבוססים על טכנולוגיית ננו, המאפשרת חדירה עמוקה לתוך משטחים פורוזיביים ויצירת שכבת איטום ברמה המולקולרית. הם מתאימים במיוחד לאיטום קירות חיצוניים, חזיתות אבן ומשטחי בטון חשופים.

חומרי איטום ידידותיים לסביבה

עם העלייה במודעות הסביבתית, פותחו חומרי איטום ירוקים המבוססים על חומרים טבעיים או ממוחזרים, בעלי פליטת VOC (תרכובות אורגניות נדיפות) נמוכה. חומרים אלו מתאימים לבניה ירוקה ולפרויקטים בעלי תקן סביבתי גבוה.

שלבי ביצוע איטום בבנייה חדשה

תכנון מערכת האיטום

סקר מקדים והערכת צרכים

לפני תחילת עבודות האיטום, יש לבצע סקר מקיף של המבנה ולהעריך את צרכי האיטום הספציפיים. יש להתחשב בגורמים כמו אקלים, מיקום גיאוגרפי, תנאי קרקע, סוג המבנה ויעודו.

בחירת שיטות וחומרי איטום מתאימים

בהתבסס על הסקר המקדים, יש לבחור את שיטות וחומרי האיטום המתאימים ביותר לכל אזור במבנה. יש להתייעץ עם מומחי איטום ולבחור מוצרים העומדים בתקנים המחמירים ביותר.

הכנת תוכנית איטום מפורטת

תוכנית האיטום צריכה לכלול מפרטים טכניים מפורטים, שרטוטים של פרטי איטום, רשימת חומרים, לוח זמנים לביצוע העבודות ותקציב.

הכנת השטח לאיטום

ניקוי וטיפול במשטחים

לפני יישום חומרי האיטום, יש לנקות היטב את המשטחים מאבק, לכלוך, שמנים וחומרים זרים אחרים. בנוסף, יש לתקן פגמים, להסיר בליטות ולמלא שקעים.

טיפול בסדקים וחיבורים

סדקים, תפרים וחיבורים הם נקודות תורפה פוטנציאליות לחדירת מים ולכן יש לטפל בהם בקפידה. יש למלא סדקים בחומרי מילוי מתאימים ולטפל בחיבורים באמצעות רשתות שריון, סרטי איטום או חומרי אטימה ייעודיים.

יישום פריימר (שכבת יסוד)

במקרים רבים, לפני יישום חומר האיטום העיקרי, יש ליישם שכבת פריימר (יסוד) שתשפר את ההדבקות של חומר האיטום למשטח ותמנע ספיגת חומר האיטום לתוך המשטח.

יישום מערכת האיטום

יישום שכבות האיטום הראשוניות

יישום שכבות האיטום הראשוניות מתבצע בהתאם לסוג חומר האיטום הנבחר ולהוראות היצרן. חשוב להקפיד על עובי שכבה אחיד, כיסוי מלא של המשטח וטיפול קפדני באזורים קריטיים.

טיפול בנקודות קריטיות ומעברים

נקודות קריטיות כמו פינות, מעברי צנרת, מרזבים, נקזים, חיבורים בין אלמנטים שונים ומעברים בין שיפועים מחייבות טיפול מיוחד. יש להשתמש באביזרי איטום ייעודיים ולהקפיד על יישום קפדני במיוחד באזורים אלו.

יישום שכבות הגנה וגימור

לאחר יישום שכבות האיטום העיקריות, יש ליישם שכבות הגנה שיגנו על מערכת האיטום מפני פגיעות מכניות, קרינת UV, שחיקה וגורמים מזיקים אחרים. בנוסף, בהתאם לסוג המשטח ולייעודו, יש ליישם שכבות גימור אסתטיות.

בדיקות איטום ובקרת איכות

בדיקות הצפה

בדיקת הצפה היא השיטה הנפוצה ביותר לבדיקת איטום גגות, מרפסות וחדרים רטובים. בשיטה זו, המשטח מוצף במים למשך 72 שעות לפחות, ומבוצעת בדיקה ויזואלית לאיתור נזילות בקומה שמתחת.

בדיקות לחץ למערכות אינסטלציה

מערכות אינסטלציה, במיוחד צנרת שופכין ומים, חייבות לעבור בדיקות לחץ קפדניות כדי לוודא את אטימותן ולמנוע נזילות עתידיות.

בדיקות עם מכשירים מתקדמים

קיימים מכשירים מתקדמים כמו מצלמות תרמיות, גלאי לחות וסורקים אלקטרוניים שיכולים לאתר לחות, נזילות סמויות ופגמים במערכת האיטום גם ללא סימנים נראים לעין.

תיעוד ותיקון ליקויים

כל ממצאי הבדיקות צריכים להיות מתועדים בדוח מפורט. במקרה של איתור ליקויים, יש לבצע תיקונים מיידיים ולבצע בדיקה חוזרת כדי לוודא שהבעיה נפתרה.

איטום לפי אזורי הבניין

איטום יסודות ומרתפים

שיטות איטום מומלצות

• איטום ביטומני (יריעות או משחות)
• איטום צמנטי קריסטלי
• יריעות HDPE (פוליאתילן בצפיפות גבוהה)
• מערכות איטום בלחץ שלילי (מהצד הפנימי)

פתרונות לבעיות נפוצות

• טיפול במי תהום גבוהים
• איטום תפרי יציקה
• טיפול בחדירות צנרת ליסודות
• מערכות ניקוז היקפיות

איטום גגות

גגות שטוחים

איטום גגות שטוחים מחייב מערכת איטום רב-שכבתית, שיפועים נכונים לניקוז מים, טיפול קפדני במעקות, נקזים ומרזבים, ושכבת הגנה מפני קרינת UV.

גגות משופעים

גגות משופעים דורשים פתרונות איטום מותאמים לשיפוע, מערכות ניקוז יעילות, וטיפול בחיבורים בין אלמנטי הגג.

גגות ירוקים

גגות ירוקים דורשים מערכת איטום מיוחדת שתהיה עמידה בפני חדירת שורשים, לחץ מים והשפעות כימיות של הקרקע.

איטום קירות חיצוניים

קירות בטון וחיפוי אבן

קירות חיצוניים מחייבים מערכת איטום שתמנע חדירת מים דרך חיפוי האבן ותגן על שכבת הבידוד התרמי. יש להקפיד על איטום נכון של עוגני החיפוי, חלונות ופתחים אחרים.

קירות מרוחקים וחיפויים

במערכות חיפוי מרוחק (כמו HPL, אלומיניום וכדומה), יש להקפיד על איטום הקיר החיצוני והפנימי ועל מערכת ניקוז יעילה למניעת הצטברות מים מאחורי החיפוי.

איטום בחיבור לחלונות ודלתות

חיבורי חלונות ודלתות לקירות הם נקודות תורפה שמחייבות טיפול מיוחד. יש להשתמש ביריעות EPDM, סרטי בוטיל, פריימרים מיוחדים ומסטיקים אטימה איכותיים.

איטום חדרים רטובים

שיפועים וניקוז

יש לתכנן שיפועים נכונים לכיוון נקודות הניקוז (1.5-2%) ולהקפיד על התקנה מקצועית של נקזים ומחסומי רצפה.

מערכות איטום לרצפות וקירות

יש ליישם מערכת איטום רב-שכבתית על רצפות וקירות (עד לגובה של 20-30 ס”מ מעל למוצאי המים). מומלץ להשתמש בחומרים צמנטיים גמישים או בממברנות פוליאוריתניות.

איטום סביב אמבטיות, מקלחונים וכיורים

יש להקפיד על איטום נכון סביב אמבטיות, מקלחונים, כיורים ואסלות. יש להשתמש בסרטי איטום מיוחדים ובמסטיקים סיליקוניים איכותיים למניעת חדירת מים דרך חיבורים אלו.